白癜风怎么治好 http://m.39.net/pf/a_4784140.html大家好，我是阿苏。今天去踩盘学习了一个新的项目，不知道大家有没有看到前几天朋友圈都在转发一个视频：人们搬着小板凳在项目门口排队抢房的画面。（视频来自朋友圈）说实话阿苏有点小小的震惊，一中片区见过壹方九里加推即基本售罄，见过香雍玖和一周加推两栋楼；黄庄片区见过国风雅颂半小时卖完一栋楼；也见过清明小假期时南湖的项目需要排队进场……这下直接前一天晚上去抢房，好家伙了，阿苏可得去瞧瞧。
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项目信息
名称：融创·大河宸院位置：杨崔公路与武宁路交口建筑面积：5.6万㎡容积率：1.19绿化率：40%项目规划：20栋4-5层洋房，约户，毛坯交付。产品：82、85、93、、（平米）■■■■■
开发商
融创中国控股有限公司（简称融创）是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业。在京、津、沪、渝、杭拥有众多处于不同发展阶段的项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。大河宸院是融创进入武清市场的第一个项目，想要以后口碑、销量好，那这次可得做成标杆，让大家满意才行啊！■■■■■
产品讲解
首开是18号楼，共30套房，就是视频里提前去抢的这栋楼。其中包括3套51平米的变异户型，其余为80平米的两居室。开盘5分钟全部售罄。即将加推的是绿色框出来的19、20和22号楼三栋。全部为一梯两户、带电梯的洋房，小面积得房率77%、大面积得房率84%。19和20两栋为中、小面积，5层到顶；22号楼为大面积，4层到顶。本次加推共涉及到5个户型，户型图如下：20号楼把边是85平米、中间是82平米。22号楼整栋都是93平米。19号楼把边是平米、中间是平米。本次加推时间预计是五一假期，按照排卡先后决定选房顺序。小面积少，目前了解到只有20号楼有82平米的，共20套。之后加推的也是中、大面积居多。售楼处做了两个样板间，分别是93和平米的。■■■■■
阿苏看法
首先，我个人是很在意开发商品牌的，如果买期房就更会选择大品牌，这样才会有保障。之前我在市里工作时就多少了解过其他区融创的项目，至少不会有烂尾的风险。其次，项目位置也是我很看重的一点。它处在老城区，那么生活、交通、医疗都比较齐全，但是项目本身环境好、三面环水的优点在我眼里也算是缺点了，位置有些尴尬，与大多周边的配套都是隔水相望……距离武清九幼2.4km，开车需要10分钟；距离杨村第十五小学2.1km，开车也是10分钟左右；距离徐官屯中学1.6km，开车需要6分钟；医院3km，开车需要12分钟；距离荔隆广场3.3km，开车需要13分钟；距离中信广场4.6km，开车需要15分钟；距离武清车站9.4km，开车需要20分钟……Emmm……何况项目本身属于老城区，发展受限，业主真正能享受到的资源已经固定，不会再规划新的配套了。大家觉得呢？最后，在我们研究院的内部讨论中，也在对比同属于老城区的锦云悦府，大家觉得这两个项目可以做对比吗？会怎么选？评论区留言或者添加下方