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5月17日，来自河南的吕秀英看中天鹅湾小区的一套多㎡房子，价值多万。她当场交了多万元的首付款，并和开发商约定好3天内签合同。可一直等到5月26日，吕女士也没有等到开发商签合同的通知，还被告知暂时无法签订购房合同，房子的一些手续还没有办好。现房还需要办理什么手续？
5月26日，心生疑虑的吕女士来到了天鹅湾小区销售中心。销售人员向她解释称，当时在建设房屋时，为了融资，公司向交通银行贷款，用楼盘的数套房子做了抵押物，吕女士购买的11栋房就是其中一处抵押房，在没办好解押手续前，无法签订购房合同。
由于开发商给不出房子解除抵押的具体时间，吕女士决定放弃房子，想要回自己缴纳的定金和首付款，合计万元。可退钱这事，开发商也没能给出一个明确的态度。
在接到市民吕女士的求助之后，热播五虎将潇男来到了天鹅湾小区销售中心。经过多方沟通，海南白马天鹅湾置业有限公司终于做出了承诺——在6月25日左右，将万9千多元的退款打给吕女士。
那么，问题来了……
开发商擅自售卖抵押房
算不算违规操作呢？
看海口市住建局怎么说?
海口市住建局市场处处长符朝晖告诉我们，经过他们查询，吕秀英购买的房子确实处于抵押状态。开发商在出售抵押房之前，需要提前到国土不动产登记部门进行抵押登记解除。目前，海口市住建局已经约谈天鹅湾小区开发商，责令其整改。
温馨提示
小编在此给大伙提了个醒，今后在买房的时候要多留个心眼，上网查下房子是否属于抵押状态。?
?登录海口市住宅与房地产信息网
?点开楼盘公式一栏
?在项目名称处填写小区名字
?查看楼盘的相关信息
（红色是处于抵押状态）
广告编辑：婵
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