房价涨跌的新闻每天都在头条，但是大家总会找到自己喜欢的那一个。在大数据推荐算法的加持下，更是分为两派，然后互道SB。
生来人世，我们是掐架的吗？
不，我们是想过好生活的。
不想在底层趴着，想成为富一代，甚至往前挪一步，首先从认知改变开始。
01
前两天北龙湖疣鼻天鹅火了，因为有人上环。
短视频平台加速后，全世界似乎都在谴责：为啥这个李教授给天鹅挂上沉重的颈环？！还让不让天鹅吃食？
群众义愤填膺，恨不得把颈环挂在李教授身上，在媒体发酵和民意之下，颈环被取下，天鹅很快被拯救。一切皆大欢喜？
不，这只是一次成功的外行指导内行，一群滥情的庸众对科学的践踏。
给天鹅上环不是新鲜事，国内外都搞了几十年；视频里给天鹅上环的李教授和团队并没啥大错，多少年历史证明，戴上颈环并不会对天鹅生活有啥影响。
至于大家说的绝食、被同伴疏远、太紧影响进食都是臆测，天鹅刚戴上颈环有点应激反应很正常，但这点伤害远远比不上大呼小叫的人群，以及为了取环几十人前追后赶的二次刺激——不要来杠，我已咨询过专业人士，确保此结论科学。这件事从头到尾，只有滥情的胜利，研究人员和天鹅都是最大的输家，因为本该正常的研究被打乱，在监测期能被更好跟踪照顾的天鹅，只能前后几次被刺激。
大家都想做好人好事，同情心无处安放，但作为外行，能否对“李教授”这种内行有一点点敬畏或者尊重？就因为几个大妈的热情视频就敢群情激奋，对科学研究横加指责？民众关心科学、热心动物保护是好事，但好心办坏事这样的案例少吗？
少一点想当然、我以为，多给专业一点尊重，社会和谐一大步。
02
不尊重专业和内行，在楼市特别常见。
年的时候，我在报社当记者，有个老先生气势汹汹把电话打到办公室，当着领导和同事的面公开质问我：
“温总理都说要控制房价，你为什么说房价涨？！你们到底是何居心？”
这通电话前，我的文章《是个买房年》里直截了当写到：郑州房价一定会涨，而且是大涨。
我在电话里跟老人家解释了将近半个小时，一整个办公室的人都在听我苦口婆心地讲解地产知识。
但其实收效甚微，我挨了一顿骂，老先生应该也没给儿子买房。
后面的事情，大家都知道了。年的蓝堡湾卖，现在的蓝堡湾2，这是十年的涨幅。现在回想起来，我真是够愚蠢的，为什么还要认真给老先生讲呢？人家就不是来听解释的，他只需要单方面宣泄情绪，然后宣告胜利而已。
讲这个故事并不能证明什么，但如果稍微尊重一点从业人员的专业，并且稍微别那么固执，老先生晚年一定会幸福很多。
房地产是中国最大的行业，汇集了最多的人才、资金，判断趋势、分析项目、研判交易逻辑都是需要积累和专业的，不要那么着急去否定他们——哪怕你再憎恶他，可以朝他扔鞋，但不要闭目塞听。尊重专业和逻辑，认知自己的短板和不足，这是认知升级的第一步。
03
再过一星期，6.3集中土拍就落槌了，这注定是个大事件。
在这之前，不少人都分析过房价会涨，市场会回暖，很多人其实没有疑问。
我的判断还是那样：郑州房价上期上行，稳定慢涨是主旋律，优质项目会有独立行情。
拿北龙湖来举例子吧。
3月份北龙湖12号地土拍前后，北龙湖房价已经开始上涨，现在涨价普遍在~之间，幅度超过20%。
不出意外，6.3土拍之后，市场会更热，北龙湖涨价会更厉害。好在豪宅跟普通人无关，你可以狭隘地理解为富人们的资产游戏，但你不能忽视这其中的信号和风向。
首先，北龙湖圈子小，供应少，客户承受能力强，房价容易涨。股市术语筹码高度集中，购买门槛高，拉升负担极低。
此类资产如茅台、长春高新，不仅能熊市抗跌牛市领涨，关键是决定市场风向。
其次，北龙湖能打开房价天花板。如果没有郑纺机，郑州房价不会大涨；但如果没有融创金茂6w均价和10w豪宅，普通东区高层绝不可能卖出3w+。如今，北龙湖上涨趋势明显，单价更是不断抬升，方向和空间都已明确，只等6.3土拍最后一个确认信号。04
股票里总有一只妖股，连着拉十几个涨停，这种股票普通人玩不了，也不敢玩。
每次引领投资风口的妖股，其作用就是打开上涨空间，确定上涨主线。
北龙湖也许就是那支妖股，土拍就是启动信号，他代表着主升浪的来临。这一点房子和股票一样，横盘三五年，涨价一瞬间，翻倍的涨幅在一两个月内拉升完毕，其他时间就是无尽的横盘震荡消化。
普通人赚大钱的方式有两种，一是抓准主线，不要来回折腾；二是找准启动点，坐稳扶好。
郑州楼市调整了5年，都在震荡消化年的供应和涨幅，现在已回归正常上涨通道。
对于普通人来说，常住人口万的郑州，近10年人口增幅全国前三，这样的基本面，是赔率极高的投资。
郑州楼市新的主升浪启动在即，参与不起妖股北龙湖，但四环内主城区的核心资产，将是本轮世纪大通胀里的资产主线，一定会给出巨额回报。所以，听专业老司机的话，尽快上车，坐稳扶好。
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