继上月开盘的半岛城邦四期之后，华侨城豪宅项目——新天鹅堡三期，也即将揭开神秘面纱。
年6月3日，新天鹅堡首次开盘，均价元/平，日销超过百亿，创深圳楼市单盘销售金额新高；年6月27日，新天鹅堡二期开盘又推出套住宅，当日去化超8成，均价为元/平。
新天鹅堡前两期的主力均为-㎡的大户型，此次，新天鹅堡三期推出的套住宅，清一色都是-平米的三房，目前，已获得预售许可证，共备案套房源，均为住宅产品，项目预计年3月份毛坯交房，均价12.5万/㎡，将于5月7日启动诚意登记，5月14日对登记名单进行公示，5月15日公证摇号，5月16日选房。
5月6号，新天鹅堡三期获批预售许可证，目前已在规土委公示，本次共备案套房源，均为住宅产品，户型建面约-㎡，均价12.5万/㎡，单价区间在10.2-14.5万/㎡，总价区间在-万/套。
本次选房采用“线下诚意登记”、“公证摇号选取选房顺序号”、“线下现场公证选房”的方式。
新天鹅堡三期将于5月7日-5月13日启动线下诚意登记，5月14日对登记名单进行公示，5月15日公证摇号，5月16日选房。
项目详情
新天鹅堡三期位于深圳市南山区侨香路与香山街交会处东南侧，为新天鹅堡的末期产品，总建筑面积约29.91万平方米，容积率4.65。其中，住宅面积13.65万平米，商业面积4.33万平方米（地上约3.80万平方米、地下平方米）。
图片源于网络
新天鹅堡三期由4栋超高层住宅组成，A/B两座为51层，C/D两座为52层，共套。
项目的4座住宅塔楼，沿项目用地四角展开布局，住宅的楼间距保持得不错，相邻之间的最小楼间约有42m,商业楼由多个独栋盒子构成，并沿着社区地块的边缘设置，同时向社区内延伸，形成大面积沿街及开放的新型商业，商业楼层均为1-3层，总建面约4.3万㎡。
项目沙盘模型
车位规划有个，车位配比1:1.17，另规划有50个地下公共停车位,车库出入口设置在社区南面中间段的香山东街、北面的社区道路（2个分别为住宅和商业地库）。
户型/样板间
新天鹅堡3期户型图：
户型分为横厅和竖厅两种格局，中规中矩。竖厅带有6.8米超长阳台，厅和次卧出，视野开阔无遮挡，横厅则是厅侧出阳台，两个户型都带有一个小的生活阳台。
新天鹅堡3期样板房效果图：
1公里内地铁
新天鹅堡三期属于华侨城片区，片区内生活氛围成熟，出行方式多样。项目东侧紧邻侨城北地铁站，侨城北地铁站属于2号蛇口线，2号线是罗湖、福田、南山的重要通勤线路。华侨城内部有区间公交穿过，侨香路也分布有公交站。离项目最近医院公交站，离项目约米。
华侨城学校
项目1公里范围内，学校较少。按照年南山学区划分，项目所属华侨城小学，中学范围内，华侨城中学还含有高中部，建校历史悠久，年就已立校！
周边商业配套
商业方面，按照公布的项目规划图，项目自带近4.4万平商业，可以有效满足潜在与附近住户的基本生活需求。除此之外，华侨城片区内，有华.艺术馆，携带有沃尔玛，距离项目米左右。附近还有益田假日购物广场，距项目1.5公里。而且华侨城欢乐海岸距离项目仅1.9公里，所以，项目住户未来购物逛街较为便利！
周边二手房价参考
数据来源：链家
来源：咚咚找房、中国房地产报深圳、深圳南山华润城等，本文由深圳搜狐焦点整合编辑，转载请注明
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